Huurinkomsten
Verhuur kan periodieke inkomsten opleveren. Leegstand of een huurder die niet betaalt, kan die inkomsten onderbreken.
Welke huurafspraken en contractdata zijn van belang?
BELEGGEN IN COMMERCIEEL VASTGOED
Waarom beleggen in vastgoed?
Huurinkomsten, een tastbaar object en invloed op het gebruik kunnen redenen zijn om een vastgoedbelegging te overwegen. Of een pand bij uw plannen past, vraagt om een bredere afweging.
Vier afwegingen vóór een aankoop.
Leiden · Turfmarkt StadsbeeldHet pand én de afspraken tellen.
Bij de aankoop van een verhuurd winkel- of bedrijfspand kijkt u naar meer dan het gebouw. De huurder, de overeenkomst en de kosten bepalen mede wat de aankoop voor u betekent. Zo begeleidde ik de aankoop van een verhuurd beleggingsobject op een A1-locatie in Leiden.
Een aankoop op een A1-locatie in LeidenVÓÓR U BESLIST
Vier afwegingen vóór een aankoop.
Kosten en financiering
Onderhoud, verzekeringen en eventuele financieringslasten gaan ten koste van wat overblijft. Houd ook rekening met onverwachte uitgaven.
Hoe ziet uw begroting eruit bij lagere inkomsten of hogere kosten?
Locatie en gebruik
Bereikbaarheid, staat van onderhoud en mogelijkheden voor het gebruik zijn onderdelen van de objectbeoordeling.
Voor welke gebruikers is het pand geschikt, nu en later?
Waarde en verkoop
De waarde kan stijgen én dalen. Een verkoop kan tijd kosten; beschikbaarheid van uw geld is niet vanzelfsprekend.
Past het pand bij de termijn waarop u uw geld nodig kunt hebben?
Samen uw aankoop afwegen.
Ik begeleid de aankoop van bedrijfsruimten, kantoren en winkels voor beleggingsdoeleinden. Van het bepalen van de strategie en het selecteren van passende objecten tot onderhandelingen en contractvorming. De precieze werkzaamheden en voorwaarden spreken we samen af.
Bespreek uw aankoopplannenDeze pagina geeft algemene aandachtspunten bij een directe vastgoedaankoop. Zij bevat geen rendementsprognose of persoonlijk financieel of fiscaal advies.
Verder lezen: AFM: doelen en risico’s bij beleggen · KVK: financiering en kosten van een bedrijfspand